Análise de Loteamento
Verifique conformidade com LC 813/2026 · Plano Diretor · Lei Federal 6.766/79
ℹ️ Esta análise é orientativa e não substitui consulta a engenheiro/arquiteto com ART/RRT registrada, nem consulta à SMPU. Parâmetros baseados na LC 813/2026 (jan/2026).
📏
Dados do Projeto
Identificação
Áreas (m²)
m²
m²
m² — mínimo 10%
m² — mínimo 5%
m² — estimado 20%+
Lotes
m²
metros
Vias
metros — mínimo 10m
metros — máximo 500m
Infraestrutura
Carregar arquivo do projeto (opcional)
DWG, DXF, KMZ, PDF — análise descritiva futura
Analisando conformidade urbanística...
Análise de Verticalização
Verifique edificações multifamiliares, comerciais e mistas contra LC 813/2026
🏢
Dados da Edificação
Identificação
Terreno
m²
metros
Edificação
m² (CA = área const / área lote)
m² (projeção no solo)
Recuos (metros)
Documentação prevista
Analisando conformidade da edificação...
Devolutivas Comuns da Prefeitura
20 principais causas de rejeição de projetos de parcelamento e edificação em Uberlândia
—
Bloqueantes (impedem aprovação)
—
Atenção (exigem correção)
—
Correções menores
Todas
🔴 Bloqueante
🟡 Atenção
🔵 Correção
Carregando devolutivas...
Histórico de Análises
Análises realizadas nesta sessão
Nenhuma análise realizada ainda
Analise um loteamento ou edificação para ver o histórico aqui
Tabela de Referência Urbanística
Parâmetros LC 813/2026 · Uberlândia/MG
🏘
Zonas Residenciais
| Zona | Nome | TO máx | CA máx | H máx (pav) | Recuo front | Recuo lat/fund | Lote mín |
|---|
🏪
Zonas Comerciais e Mistas
| Zona | Nome | TO máx | CA máx | H máx (pav) | Recuo front | Recuo lat/fund | Lote mín |
|---|
⚖️
Parâmetros Lei 6.766/79 (Federal)
Área verde mínima
≥ 10% da área total do loteamento
Área institucional mínima
≥ 5% da área total do loteamento
Via local mínima
10m de faixa (6m pista + 2m calçada cada lado)
Via coletora mínima
14m de faixa total
Comprimento de quadra
Máximo 500m (recomendado ≤ 300m)
Testada mínima de lote
5m (federal) — LC 813/2026 pode exigir mais